Rénovations
Fort de plus de 50 ans d'expérience, Cabinet JAN vous accompagne dans la rénovation de votre habitation principale ou secondaire. Que vous souhaitiez moderniser une maison ancienne, améliorer son efficacité énergétique ou repenser ses espaces, nos 5 experts seront à vos côtés pour concrétiser vos envies
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Parce que votre projet ne ressemble à aucun autre, contactez-nous pour en discuter.
Un projet de rénovation étape par étape pour vous garantir des espaces optimisés, fonctionnels et confortables
01
Analyse
- Étude de l’existant
- Définition des objectifs
- Budget et planification
02
Conception
- Plans 3D
- Sélection des matériaux
- Démarches administratives
03
Préparation
- Dépose
- Démolition
04
Travaux
- Gros œuvre
- Second œuvre
- Finitions
05
Livraison
- Contrôle de qualité
- Réception des travaux
Questions courantes autour des projets de rénovation d’habitation
Le coût d’un projet de rénovation variera selon plusieurs facteurs :
- les zones de l’habitation concernées par la rénovation
- les matériaux souhaités
- la complexité technique
- les corps d’état qui doivent intervenir
Un état des lieux et des besoins sera nécessaire pour bien dimensionner le projet et estimer ses contours budgétaires.
Cabinet JAN sera en mesure de vous fournir une estimation basée sur des projets similaires menés par le cabinet. Nous restons néanmoins clairs sur le fait qu’un budget peut évoluer rapidement suite à des inconnues révélées ou de nouveaux besoins exprimés.
Le point de départ reste la visite sur site suivie d’une analyse complète de votre projet. L’objectif étant de vous livrer un chiffrage et un planning précis et de minimiser les surprises durant les travaux.
Déclaration Préalable de Travaux (DP)
Cette déclaration préalable est nécessaire pour :
- les travaux de rénovation qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment (changement de fenêtres, modification de la façade, création d’une ouverture..)
- pour le changement de destination d’une partie du bâtiment (exemple : transformer un garage en pièce de vie)
Le dossier de « Déclaration préalable de Travaux » doit être déposé à la mairie. Le délai de réponse de la mairie est d’environ 1 mois.
Permis de Construire
Le permis de construire est obligatoire pour des travaux importants (exemple : extension de plus de 40 m², surélévation, modifications profondes de l’habitat), changement de destination d’un bâtiment avec création de surface.
Le Permis de Construire doit être déposé en mairie et le délai de réponse peut être de 2 à 3 mois. L’avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF) peut être obligatoire selon le secteur du projet, ce qui peut allonger le délai de réponse au Permis de Construire.
Permis de Démolir
Le Permis de Démolir est obligatoire si les travaux prévoient la démolition totale ou partielle d’un bâtiment situé dans une zone protégée ou classée, ou si la commune l’exige. Le dossier est à déposer en mairie, avec un délai de réponse d’environ 2 mois.
MaPrimeRénov’
Aide destinée à financer des travaux de rénovation énergétique. Cette aide est accessible à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, quels que soient leurs revenus. Le montant de l’aide s’ajuste en fonction du niveau des ressources du foyer.
- Travaux éligibles : isolation, chauffage, ventilation, audit énergétique
- Montant de l’aide : variable en fonction de la nature des travaux et des revenus déclarés du ménage
Cette aide peut être sollicitée sur le site officiel de MaPrimeRénov’. Les devis des entreprises seront nécessaires pour constituer le dossier.
Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
Prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Éco-PTZ est ouvert aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés.
- Travaux éligibles : travaux d’amélioration de la performance énergétique (isolation, remplacement de chauffage…)
- Montant de l’aide : jusqu’à 50 000 € remboursable sur 20 ans en fonction de la nature des travaux
L’Éco prêt à taux zéro est sollicité auprès des banques partenaires sur la base des devis de professionnels qualifiés RGE.
Aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH)
L’ANAH propose des subventions des travaux destinés à améliorer la performance énergétique des logements ou à adapter le logement suite à une perte d’autonomie (travaux de maintien à domicile)
- Travaux éligibles : isolation, chauffage, adaptation du logement pour les personnes âgées ou handicapées, rénovation globale
- Montant de l’aide : jusqu’à 50% du montant des travaux pour les ménages aux revenus modestes
La demande se fait sur le site de l’ANAH.